Page 37 - 《四川党的建设》数字版 2025年12月上 / 第23期

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市场不愿接手的无物业小区怎么办？

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居民“当家”大家一起“自治”

文 /《四川党的建设》全媒体记者 王瑾

“小吴小心点哦”“谢谢大 理才是关键。”文江
家”……11 月 7 日，达州市通川 祠社区党委书记罗代

区东城街道文江祠社区文明大院 芳介绍，社区党委牵
小区，业主委员会（以下简称“业 头，通川北路多个小
委会”）主任吴青青熟练地踩上梯 区联合成立党支部，
子更换灯泡，不远处，几名在花园 一场场覆盖单位、居

散步的居民见状，快步上前扶稳 民、商家的院坝会陆
梯子。几句闲聊，几声叮嘱，勾勒 续召开。
出小区的融洽与和谐。 经过充分讨论， 文明大院小区居民开展端午节活动。供图 / 受访者
然而，几年前，这里还是另一 文明大院小区达成共识：不引进 9 月，“银龄展风采·名医送

番景象。文明大院小区建成于 20 物业公司，成立业委会。5 名党 健康”2025 年九九重阳节敬老爱
世纪 80 年代，由多家单位办公楼 员和热心群众被推选出来，组建 老主题文化活动热闹举行。义诊
及家属院组成。随着部分单位的搬 起业委会，形成“社区党委 + 党 区排起长队，居民自编自演的文
迁，小区逐渐成为“三无”小区。 支部 + 业委会 + 居民”的治理格 艺节目赢得阵阵掌声。

“院子有四五个篮球场大， 局以及“单位赞助 + 居民缴费 + “党员和热心群众发力，可
但出门买个菜还要侧着身子走。” 商家分摊”的多元资金筹集模式， 以撬动更多居民参与自治。”罗代
吴青青说，那时基础设施老化，公 让居民的事有人听、有人管、有 芳说，居民自治的活力不断释放，
共空间被随意占用，邻里纠纷时 人办。 小区的温暖服务还在持续升级：

有发生。 业委会成员各尽其责，吴青青 打造共享食堂解决高龄老人就餐
2021 年，借着老旧小区改造 擅长修理，负责小区部分设施的检 难题、开设文江祠书院满足辖区
契机，文明大院小区不仅完成了 修；苟玉珍善于沟通，经常调节邻 群众精神文化需求、建设儿童托
地下管网改造，还重新规划了免 里矛盾；专人负责聘请保安与保 管中心帮助双职工家庭……

费停车位，打造出儿童游乐区、休 洁……从监控维修到管道疏通、从 如今，在文江祠书院上节舞蹈
闲区等不同功能的公共空间。 停车管理到矛盾调解，一桩桩居民 课、在共享食堂吃顿十元钱的午
硬件改善了，新的问题接踵 关心的实事快速落地。 餐，成了居民李阿姨的幸福日常，
而至：如何避免“改造一时新，过 自治的活力，不仅体现在日 她说：“现在我们小区不仅名字叫

后老样子”？ 常管理的有序上，更融入了邻里 ‘文明’，里子也更文明了，连租
“改造只是第一步，长效管 情感的升温中。 房的价格都跟着上涨了！”