Page 44 - 《四川党的建设》数字版 2025年8月下 / 第16期

42 市州聚焦

达川区杨柳街道杨柳社区打通就业服务链——

从“无人管”到服务全面升级——
老旧小区迎来“暖心物业”

文 /《四川党的建设》全媒体记者 刘艳梅

8 月 12 日，晨光熹微，南充市 青苔，稍不注意就会滑倒。 物业的服务高效而贴心。今年 4
嘉陵区陈寿路社区的丝绸印染厂宿 转机出现在 2023 年。随着嘉 月，小区楼顶天井盖在突发强风

舍小区里，居民三三两两在晨练。业 陵城区老旧小区改造的推进，丝绸 中被掀落。事发后，物业公司迅速
委会主任张树恒开展例行检查—— 印染厂宿舍小区迎来了“新生”契 响应，出资购置人造大理石材料
智能充电棚内电动车整齐停放，健 机。但张树恒的心里喜忧参半：喜 并组织人员进行修复安装。“物业
身区传来老人们的欢声笑语，一片 的是小区能变个样，忧的是改完如 公司快速高效地处置，让小区居

和美景象。 果没人管又会变回老样子。 民真切感受到了服务的温度。”张
“以前出门都得穿雨靴，现在 直到听说社区要领办物业公 树恒表示。
穿皮鞋遛弯都不沾灰。”望着脱胎 司，张树恒紧锁的眉头才舒展开来。 如今的小区，管理服务全面升
换骨的小区，张树恒的欣慰之情溢 “物业费每平方米 5 毛钱，前 3 个 级：24 小时门卫值守、专职保洁团

于言表。通过社区领办物业企业 月，小区居民免费享受社区物业公 队、智能安防系统一应俱全，居住
（以党建引领为核心，整合社区、 司的服务，认可了再交钱，体现红色 环境焕然一新。这一变化让居民生
物业、业委会等资源，提升基层治 物业的公共服务属性和公益性。”为 活品质显著提升，更吸引了老住户
理效能的创新物业管理模式），这 把牢物业企业“方向盘”，社区网 “回流”——曾搬离小区的蒲先生

个老旧小区正重焕光彩。 格员王芳兼任了社区“暖心物业” 在目睹环境改善后，毅然决定重新
小区的老住户——66 岁的张 公司法人。陈寿路社区党委书记、 购房入住。
树恒见证了这里的兴衰变迁。20 世 居委会主任沈星亮告诉记者，在嘉 更令人惊喜的是，优质的物业服
纪 80 年代，能入住国企宿舍，大家 陵区委组织部指导下，社区按照民 务还带动了小区资产增值。居民张大

都觉得是件自豪的事。但随着工厂 主议事“五议工作法”，逐一议定 姐算了一笔账：“过去我的房子年租
倒闭，这 4 栋楼渐渐成了没人管的 物业企业权益主体、管理架构、运 金一直在 3000 元—4000 元徘徊，自
“孤儿”。 作模式、收入分配等具体事项，确 从物业进驻后，能租到 6000 元。”
“没有物业服务、没有主管部 保服务透明、居民放心。 夜幕降临，小区的居民活动中

门，也没有人防物防。”说起曾经的 2023 年 10 月，改造工程还没 心还亮着灯。几位老人聊着天，话
小区，张树恒感慨颇深——一根木 完全结束，王芳就带着物业团队进 题从物业新安装的楼层感应灯，说
桩就是大门，树根拱裂的路面凹凸 了场。“物业入驻后，第一时间就 到今年计划开展的重阳节活动。晚
不平，楼顶漏雨搭满各式防雨棚， 组织小区居民进行人脸信息采集工 风中，他们的笑声和孩子们的嬉闹

私拉的电线如蛛网密布。最危险的 作。”王芳说。 声一起，在这个重焕生机的小区里
是小区内涝严重，单元楼门口布满 从人脸信息采集到设施维护， 久久回荡。