Page 42 - 《四川党的建设》数字版 2025年8月下 / 第16期

40 市州聚焦

为啥“撤场”？小区建成 20 多
年了，设施陈旧维护成本高，因“不
划算”，物业公司继续承接服务的
积极性并不高。“没有物业管理，

垃圾没人运，监控系统也停了，居
民怨气很大。”都尉坝社区党委书
记张灵说。
在南充市，尤其是嘉陵区等主

城区，老旧小区数量不少，如何摆
脱无物业管理的困境？
“我们聚焦无物业服务、无主
管部门、无人防物防的‘三无’老

旧小区，以社区党组织领办物业企
业为抓手，大力实施‘无物业服务 为居民免费理发。供图 / 万科·金润华府小区
清零行动’，提升居民幸福感。”
南充市委组织部相关负责人介绍。 的生活很满意，“我每月还有 2000 响应。”

那么，如何“落地”？记者得 多元收入。” 而为提高小区物业覆盖水平，
知，在组织、房管、住建等相关部 不只是翔和丽景小区，不少老 南充市仍在发力。
门指导下，由社区党组织主导成立 旧小区都受益。 南充市委组织部相关负责人
物业公司，法人代表由社区“两委” “2022 年，社区党组织领办物 介绍：“针对面积过小、难以实现

常职干部兼任，同时吸纳社区“两 业企业后，已为辖区内 2 个安置房 社会化物业服务的小区，我们倡
委”成员及社区党员、退伍军人、 小区、5 个无物业管理的老旧小区 导通过业主自筹资金或街道（乡
热心群众等担任物业公司管理人员 提供服务。根据覆盖成本的原则倒 镇）开发安置公益性岗位援助等
和工作人员，为“三无”老旧小区 算物业费，物业费最低的小区是 3 方式提供基础服务，社区党组织

提供保洁、保安等基本服务。 角 5 分。”张灵介绍。 可引导辖区专业物业服务企业对
社区有了抓手，小区“失控” “成立物业公司的初衷不是 自治管理小区规范开展服务给予
局面也就有了突破点。 营利，也不是跟其他物业公司争市 指导。”
8月7日，记者走进都尉坝社区 场，是让老旧小区居民也能享受服

翔和丽景小区，在这个有 320 户居 务。”嘉陵区火花街道陈寿路社区 推进“常态长效”——
民的老旧小区里，原本堆积在 9 号 党委书记沈星亮说，“社区党组 力量聚基层，完善调解机制
楼下的垃圾早已清运，庭院中间还 织领办物业公司后，建立了独居老 近日，在万科·金润华府小区
新放置了几条供居民休息的条椅。 人、重病患者等台账，全面推行定 的矛盾纠纷调解室，来自南充市高

“环境干净了，最近还新挂了楼栋 点联系、定期走访‘双定’模式， 坪区司法局都京司法所的向辉，成
牌。”已是小区保安的张金国对现在 确保小区特殊群体需求第一时间 功调解了一起因噪音扰民引发的邻