Page 53 - 《四川党的建设》数字版 2025年2月合刊 / 第03-04期

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【点位观察】闲置房产如何“活”起来？巴州区通过自主经营、流转租赁、入股合作等多种方式，唤醒“沉睡”资产，释放发展活力。 方案”全面盘活。目前，已盘活镇 磊正忙着招人，为扩大产能做准备。 物业管理有限公司（以下简称“嘉
村闲置公有资产 226 宗、面积 8.11 除了引进鞋面加工厂和巴州 美物业”）进行管理。
万平方米，取得盘活收入 275 万元。 区诺尔劳务专业合作社盘活原大 “2021 年我们利用东西部协
罗中学闲置资产，大罗镇还联合镇 作资金将北路华府商业楼一二楼
因势利导 多元盘活 村共同投资入股成立镇级强村公 打造成义巴国际商品城，招引成都

位于巴州区大罗镇的大罗中 司入驻盘活镇村特色产业。 一家管理公司共同经营管理。之
学，因优化农村学校布局，随着 与大罗镇不同，巴州区天马山 后，由于经营效果不佳，企业撤出
2024 年最后一批学生毕业，教学 镇将原寺岭镇合并后闲置的镇政府 并进行清算。”嘉美物业执行董

楼、办公楼等开始闲置。为推进资 办公用房使用权，移交到场镇所在 事、总经理龚渊介绍，原业主撤资
产共享共用，在厘清权属后，区国 社区桂花井社区，将办公用房改建 后，如何引进新的业态盘活商铺引
资管理部门将闲置学校的所有权 成一个集餐饮住宿及超市等为一体 起了区商务局等相关部门的关注。
及使用权划转到大罗镇政府。 的公共服务阵地，满足居民所需。 良性业态更有助于国有资产
有了这一处资产，镇上如何用 “全区从经济基础、区位特征 盘活使用。在对接资源的过程中，

好？如何因势利导，让闲置资产 等实际出发，积极探索盘活利用镇 区商务局了解到双创园现有场地
“活”起来？镇政府工作人员开始 村闲置公有资产的有效路径。”巴 已不能满足需求，双创园负责人夏
走访调研，对接合作企业。 州区农业农村局相关负责人陈刚 聪正在四处奔走寻求合适场地。

在走访过程中，大罗镇七孔村 介绍，当地采用“成熟一批、盘活 为帮助双创园入驻，区商务
党支部书记李明提供的信息引起 一批”的方式，通过产权统一移 局、区人社局、团区委等部门与嘉
了大罗镇统战委员、副镇长冯青青 交、市场化运营开发、便民服务提 美物业、双创园多次召开联席会
的关注。原来是广安人李磊打算寻 升等，助推集体经济快速发展。 议，确定双创园以租赁方式入驻北
址建厂，但由于七孔村的闲置资产 路华府商业楼，并进行装修打造。

有限，不符合办厂需求。 “点石成金” 助推转型升级 “我们将两层空间进行了优
“是个引入市外投资客商来 “最近我们都在户外直播，等 化，分别设计有义乌就业创业指导
镇办厂的好机会！”冯青青对接到 直播间打造好了，我们就可以转战 专家巴州服务站、青年成长中心等

李磊，并邀请他来参观学校环境。 室内了！”谈及团队接下来的动 多个区域，预计今年 6 月底完工，
李磊发现学校宿舍正好可以改为 态，巴州一镇一品（乡村助农）直 届时将提供给创业团队使用。”夏
员工宿舍，而食堂由于空间结构较 播团队负责人刘鹏很是激动。 聪介绍，自 2019 年底双创园成立
大则适合改造成生产车间。 刘鹏口中的直播间，是巴州区 以来，共孵化和服务了 300 多个创
为加快进度，大罗镇成立工作 创新创业孵化园（以下简称“双创 业项目，而新空间的出现，将给更

专班，帮助四川森全鞋业有限公司 园”）帮助孵化并打造的，位于巴 多的创业者提供机会。
鞋面加工厂办好租赁所需手续、开 州区回风路 91 号北路华府商业 闲置房屋变民宿、变车间、变公
工建设相关审批，尽可能缩短建设 楼，是巴州区科技园管理委员会的 共创业空间……如今，巴州区正“点

周期。去年 10 月 15 日，鞋面加工 闲置国有资产。为盘活使用，该处 石成金”，让闲置资产真正成为富民
盘活后的白云山庄全景。供图 / 巴州区融媒体中心 厂一期生产线正式投产。目前，李 资产一直由市属国企巴中市嘉美 的“黄金屋”、发展的新引擎。