文/《四川党的建设》全媒体记者 陈艾婧

4月21日，由成都市委组织部、成都市国资委主办，成都轨道集团承办的“轨道筑梦·蓉漂安居”蓉城国企开放日活动举行。近70名“蓉漂”青年、国企代表等走进双凤桥TOD与马厂坝TOD保障性租赁住房项目，实地探访成都轨道TOD保租房。

好房子：从一间房到一套房 TOD保租房托起“蓉漂”安居品质

成都轨道集团利用轨道交通站点存量土地建设保租房，让“出门进站、到站回家”成为现实。目前，成都轨道TOD已构建起从“一间房”到“一套房”的完整保租房产品体系：双凤桥TOD主推30㎡公寓型房源，月租1296元，精准服务初入职场青年；马厂坝TOD面向家庭型“蓉漂”，配置96-155㎡套二至套四户型，月租1935元至3080元。

双凤桥TOD保租房实景

租户小郑去年参加“蓉漂人才日”后选择留在成都，双凤桥TOD成为他的第一个家。“毕业生免租一个月，国企运营没有霸王条款，运营官随时响应需求。下班前远程打开热水器，到家上楼健身，这才是年轻人想要的生活。”

不仅房子敞亮，特惠“大礼包”也同样敞亮。今年4月，成都市推出“人才优租行动”，A-F类人才可享受最长36个月租金补贴。成都轨道TOD保租房同步对应届高校毕业生、“成都工匠”等推出免租一个月优惠，承诺“不涨租”“免费换租”。截至目前，199位青年人才已享受免租福利。成都轨道城市寓见公司董事长刘品介绍，集团已全域布局2.5万套（间）保租房，已投运超3400间，年底前将新投运近4000套，总投运规模接近8000套。

好社区：“TOD+未来社区+租住生活”模式 打造轨道生活幸福场景

作为成都首批14个TOD示范项目之一、成功入选“全国城市轨道交通TOD示范案例”，双凤桥TOD创新实践“TOD+未来社区+租住生活”模式，聚焦空间、产品、场景、治理“四大融合”：以轨道交通为核心构建“楼上居住、楼下服务、楼外TOD”立体社区；为青年量身打造小户型保租房并配套共享空间、就业服务站等设施；以“隔壁子”未来社区生活中心为载体融合居住、社交、就业、创业等多元场景；以党建引领基层治理，将国企担当、基层治理与民生服务深度融合。同时，双凤桥TOD项目引入的武侯区就业服务站，提供一站式服务，累计开展活动72场，服务1877人次，切实让“蓉漂”进得来、留得下、住得安、能成业。

与双凤桥TOD“青年友好型社区”不同，马厂坝TOD则结合家庭型租户居多的实际情况，瞄准了“全龄友好家庭成长型社区”方向，设立“微方志馆”“童心书岛”图书馆分馆、“四点半课堂”“银龄课堂”，让老人有去处、孩子有玩处。

都市青联委员、成都国泰友安科技集团董事长张仕钊评价：“国有企业服务青年，不仅要解决‘住’的问题，更要关注‘成长’与‘成业’，这是助力城市高质量发展的生动实践。”

社群活动现场

好机制：国企与社区协同共建 激活幸福轨道生活圈

在TOD保租房项目中，党建引领正让“蓉漂”从“流入”走向“融入”。成都轨道集团党委创新推出“寓见·初心”党建工作法，构建“寓见引领、寓见成长、寓见幸福、寓见伙伴”四大体系，将党建工作深度融入安居服务、基层治理、青年成长和社群文化。

企业与属地街道、社区党组织建立党建联席会议机制，搭建区域化党建议事协调平台。武侯区簇桥街道党工委副书记李阳介绍：“通过协调平台共同解决租户需求、策划社群活动，让‘蓉漂’青年更有参与感和归属感。”

党员志愿服务

流动党员报到点设在前台和图书馆最显眼处。仅在双凤桥TOD，报到党员已占七里社区新增流动党员总数的近11%，部分党员加入“心有邻兮党员服务队”，从“旁观者”变为社区治理“参与者”。租户腿部手术后，党员连续一个多月上门送餐、代收垃圾；租户紧急调往外地，党员远程帮忙打包行李；深夜加班青年想吃口热饭，党员协调食堂开通预订服务。

武侯区委党校讲师唐娅调研后表示：“双凤桥TOD以‘项目+社区’共治小切口为基层治理注入新活力，构建起党组织统一领导、各类组织协同、居民租户参与的治理模式，形成了老百姓真正喜欢的轨道社区生活新样本。”

从一个人到一家人，从一间房到一套房，从“住有所居”到“住有宜居”，在党建引领下，成都轨道TOD保租房用实在的房源、暖心的服务，让新青年、新市民在成都安放梦想、收获幸福，为城市高质量发展注入源源不断的人才动力。（供图单位/成都轨道集团）