Page 72 - 《四川党的建设》数字版 2025年10月合刊 / 第19-20期

70 一线观察

南部县坚持党建引领，根据不同物业缴费情况分类施策，破解老旧小区管理难题——
让老旧小区“向新而生”

文 / 刘洋 黎胜男 《四川党的建设》全媒体记者 王瑾

“以前小区里的事，哪个都不
想管。现在环境变整洁了、便民设

施变多了、生活更舒适了……”前
不久，走进南部县新华路西段社区
绿馨家园小区 , 随处可见的文明标
语与长势喜人的花草树木相映成

趣，老人们坐在新修的文化走廊上
聊天，一派祥和与温暖。
从“无人管”到“有序治”，绿
馨家园的变化，是南充市南部县推 绿馨家园小区一角。供图 / 南部组

进老旧小区治理的生动缩影。近年 便民服务设施，还积极打造文化走 旧小区已成立业委会 85 个、临管
来，为破解老旧小区管理难题，南 廊、特色“微笑墙”和小院花圃等， 委 44 个、自管委 121 个。
部县坚持分类施策，根据物业费缴 实现了“颜值”与功能的双提升。 实践中，面对物业费长期“零
纳情况将小区划分为“正常缴纳、 然而，并非所有小区都具备引 缴纳”的“老大难”小区，南部县

少量缴纳、不愿缴纳”三类，积极 入专业物业的条件。对于希望支付 摸索出由社区党组织整合资源，社
探索“党建引领、多元共治”的基 较低费用获得基本保障的小区，南 区网格提供兜底服务的路子。
层治理新路径，让昔日“老破小” 部县探索出了居民自治的路径。 “通过统筹整合社区专职工作
焕发“年轻态”。 “通过完善业委会运行、物业 者、驻地机关党组织、网格员、志愿

针对物业费收缴率较高、选聘 服务等制度，制定自主管理物业公 者、小区党员等资源，社区党组织
物业意愿强烈的老旧小区，南部 共事务细则，社区党组织积极推动 为小区每个单元配备一名‘微网格
县采取专业物业入驻模式。社区 符合条件的小区成立业委会。”在 员’，提供 12 项暖心服务。”南部
党组织不仅牵头选聘物业公司， 南部县委组织部有关负责人看来， 县委组织部相关负责人介绍，随着

细化物业服务内容和收费标准， 自治模式成效十分显著，“以位于 “微网格员”的动员和服务深入，
还会指导物业公司将党建工作写 金牛街的锦霞园小区为例，自治模 居民参与治理的热情被点燃，“有
入公司章程，推动企业发展和党 式下，该小区物业费每平方米仅 事大家议”成为常态，“小事不出
建工作互促互进。 0.35 元，还自筹资金升级硬件设 单元、难事不出小区、大事不出社

在新华路西段社区党组织的 施，并根据收支情况为业主减免物 区”成为共识。（作者单位 / 刘洋
引导下，绿馨家园小区不仅完善了 业费 16 万元。”目前，南部县老 黎胜男 中共南部县委组织部）