成都市龙泉驿区坚持党建引领，聚焦不同类型小区特征，因地制宜分类治理，一小区一策精准破题，有效提高小区精细化治理、精准化服务水平。

开展“三大摸排”，画准治理对象。锚定全区900余个小区，区级部门对口联系、街镇干部包片下沉、网格员深入一线，开展小区现状大走访、突出隐患大排查、治理难题大起底3大摸排，全面摸清小区人口规模、建筑结构、物业服务等基本情况，精准排查各类安全隐患，系统梳理基层组织建设、治理机制、服务水平等治理难点，分类建立问题台账，一小区一档精准画像，划分出超大小区、一般商品房小区、“三无”小区等14类城市特殊区域，为靶向治理提供坚实的数据支撑。

实施“三大集成”，凝聚治理合力。推动力量集成，统筹2168名消防等部门专业力量、1015名电力等民生行业力量、40名慈善等群团力量进网入格，吸纳300余名新就业群体担任“移动网格员”，挖掘培育社区能人560余名，构建起“专业力量+社会力量”协同作战的治理格局。推动机制集成，常态化开展“爱邻协商议事日”“社区邻里节”等活动，推广“信托制”物业服务模式，完善网格“发现—上报—处置—反馈”闭环运行机制，实现小事不出网格、大事不出街镇。推动服务集成，针对“一老一小”提供助餐助浴、儿童托管等服务，常态开展电工、家政等技能培训，帮助600余名居民再就业，鼓励开展义诊、义剪等便民服务，实现群众需求与治理资源在“家门口”精准对接。

推进“三大攻坚”，破解治理难题。聚焦各类城市特殊区域中的典型难点，按照“先急后缓、分类突破”原则，选取3类典型先行突破。针对超大小区管理半径大的难题，开展组织覆盖攻坚，拆分划小治理单元，推动党的组织触角延伸至楼栋、单元，实现组织体系与治理单元融合同构。针对一般商品房小区物业矛盾多的问题，开展信任重塑攻坚，大力推广“信托制”物业服务模式，打造“阳光共治”小区，通过公开透明重塑业主、业委会、物业三方信任关系，物业纠纷显著下降。针对“三无”小区兜底管理难的困境，开展长效治理攻坚，实施“专业托管+居民自治”，引入社会组织提供专业支持，吸纳居民骨干参与日常治理，实现门岗有人守、环境有人管、矛盾有人调，居民满意度大幅提升。通过典型突破，形成可复制经验，逐步向其他11类小区推广，确保特殊区域治理整体推进、全面突破。

（供稿单位：中共成都市龙泉驿区委组织部）