“五星红旗迎风飘扬，胜利歌声多么响亮……”今年10月1日，上千市民齐聚成都高新区铁像寺水街，用激动人心的“歌声颂华”千人合唱快闪活动，拉开了铁像寺水街国庆假期精彩活动序幕。国庆假期，铁像寺水街每日上新精彩纷呈的主题活动，掀起了一股消费新热潮。

育塑文旅融合精品、丰富城市消费场景，这是中共成都高投资产经营管理有限公司总支部委员会（以下简称“高投资管党总支”）在成都高投集团党委及高投产城集团党委的领导下，创建“城市‘资’星”党建品牌，赋能业务发展的一处缩影。

作为成都高新区新兴的城市综合服务运营商，近年来，高投资管党总支坚持深入学习贯彻习近平总书记关于国有企业改革发展和党的建设系列重要论述精神，深入实施“成都国企·强根固魂”系统工程，认真落实成都高投集团关于打造成都高新区国企党建标杆的工作部署，以“城市‘资’星”党建品牌创建为抓手，聚焦改革发展关键任务，紧盯企业中心工作，持续提升党组织和广大党员干部的创造力、凝聚力、战斗力，实现党建工作与业务工作同频共振、双向融入，为资产业务市场化发展筑牢政治保障。

交子大道商业项目。

立品牌强引领，培根铸魂构建党建新格局

当前，随着房地产行业步入新发展阶段，招商管理难、运营管理难等问题日益显现。面对新挑战，如何立足优势突破瓶颈、找准发展新机遇？

高投资管党总支主动拥抱改革整合转型升级后带来的一系列新变化，聚焦争创“蓉城国企先锋”总目标，围绕服务城市战略、服务民生需求和参与市场竞争的国企“三大定位”，积极创建“城市‘资’星”，着力推动党建“软实力”转化为提效争先的“强动力”。

“城市‘资’星”寓意以高质量党建引领资产运营管理工作，践行新发展理念，把星级党支部建设作为抓手，带领每一位高投资管人成为勇立时代潮头、锐意改革创新的闪亮红星，扎实推进党建与业务工作的深度融合，以党建实招谋经营实效，推动高投资管成为城市商业运营的创新之星。

为丰富拓展“城市‘资’星”党建品牌内涵，高投资管党总支建立起以“城市‘资’星”主品牌为核心、商业运营和物业管理2个子品牌为支撑的“1+2”的品牌矩阵，建立“三心”创“三星”工作机制，构建“1357”党建工作体系，围绕“高质量党建引领保障高质量发展”一条主线，发挥“党总支领航、党支部领路、党员领跑”三大作用，打造“五型”党组织，实施“党建+”七大工程，提升党组织“战斗堡垒”的积极效能，擦亮党员“先锋模范”的时代价值，展示党建成果、彰显党员风采，推动国有资产运营管理业务高质量发展。

深融合促发展，聚力奋进创造资产管理新成效

思路清，方向明，事业兴。在党建品牌矩阵建设中，高投资管党总支坚持与资产运营工作深度融合，聚焦“资产租售—商业运营—物业管理”三大业务板块，以“抓经营、优机制、强服务、促发展”为工作总基调，走出一条抓党建、强引领、促发展的融合共赢之路。

应对挑战，提质增效，确保国有资产保值增值。作为国有资产运营管理公司，面对市场挑战，高投资管党总支以“城市‘资’星”党建品牌创建凝聚人心、激发动力，打造资产租售业务红色直通车，在社区商业、写字楼等业务中，选调经验丰富的业务骨干成立“党员服务队”，构建“政策直通、服务直通、关爱直通”三个直通服务体系，提供优质服务，打造良好营商环境，以稳存量、创增量为经营重点；带领广大党员干部深入市场优化招商策略，攻坚克难盘活低效资产，以精细化管理推动降本增效，实现写字楼、农迁房底商、社区集中商业等资产整体出租率动态稳定在92%以上，盈创动力大厦REITS项目正式公开募集，在激烈的市场竞争中实现资产运营效益稳定提升，实现了国有资产保值增值。

打造标杆，引领消费，助力国际消费中心城市建设。高投资管党总支认真贯彻落实四川省委、省政府和成都市委、市政府以及成都高新区党工委管委会关于消费工作的决策部署，在成都市重点商业项目交子大道和铁像寺水街设立“党员责任区”和“党员示范岗”，同时与街道、社区、商家、物业联动，充分发挥商圈综合党委、商圈联盟等组织的引领带动作用，深入对标国际及国内一线城市和行业头部运营管理经验，聚焦“国际范”“文化味”“烟火气”，突出首店、首牌、首发、首秀，着力培育成都高新区文旅消费 IP ，打造商业标杆，引领城市新消费。2024年以来，持续引进小米之家汽车体验旗舰店、全球知名运动IP“曼联梦剧场”等首店及其他高能级品牌51家，进一步丰富高能级品牌矩阵；创新社交互动体验式场景，积极营造浓厚商业氛围，举办“元宇宙盛典”元旦主题活动、“风华正茂 成都我的家”元宵主题活动等有影响力的活动110余场，全网累计曝光量数亿次，带动商圈经营业绩上涨幅度超50%。铁像寺水街成功创建成都高新区首个国家AAA级旅游景区，获评“年度城市理想生活目的地”等奖项，交子大道获评2024年度新“十二月市”百佳特色消费场景等奖项，成为展示成都文化和城市形象的重要窗口，进一步增强作为城市消费地标和城市文化名片的影响力，为国际消费中心城市建设注入强劲动能。

以人为本，服务至上，赋能产业园区发展。为贯彻落实成都市委、市政府“优化提质、特色立园，赋能增效、企业满园”行动部署，高投资管党总支下属物业公司党支部围绕产业园区、高端写字楼专业物业服务商的定位，创建“芯心向蓉·e服务”党建子品牌，聚焦红色管家、红色服务队、红色责任区和红色党建联盟四个红色引擎，打造“暖心物管 安逸成都”党建联席点和党员培训基地两个红色阵地，对标对表行业优秀企业，秉持“全时管家、贴心服务”理念，建立高标准服务质量体系，建设“一心双擎三高四好”的美好生活空间。2024年以来，物业公司党支部发挥党组织在物业服务工作中的“战斗堡垒”作用和桥梁纽带作用，认真落实“服务全面提升年”要求，服务高新产业客户2000余家，组织开展党建联建及系列暖心活动100余场，累计收到来自入驻企业及商家的感谢（表扬）信26封、锦旗22面，客户满意度达96%，中国—欧洲中心成功创建“蓉城先锋·暖心物管”产业功能区示范项目，并被列为成都高新区优秀案例，以高质量党建引领擦亮物业品牌。

成都高新区铁像寺水街。

夯基础筑堡垒，尽责担当彰显国有企业新形象

通过党建品牌建设，高投资管党总支全面压实党建责任，全面夯实基层基础，充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持“围绕中心、服务大局”，全面履行经济责任、政治责任、社会责任。

扎扎实实抓好理论武装。高投资管党总支以“五型”党组织建设和五星级党支部创建为抓手，进一步完善工作机制，认真落实“一岗双责”，严格“三会一课”“第一议题”、组织生活、主题党日等制度。2024年，全新升级打造党建阵地和党员活动室，高质高效开展党员教育管理，组织理论学习91次，累计覆盖5000余人次，党员覆盖率100%，进一步规范基础党务工作。

不折不扣落实上级部署。成立先锋队、突击队、志愿服务队等先锋组织，带领干部员工在重点工作重要任务中挺膺担当，党员亮身份亮承诺90项，开展志愿服务活动14次，获评成都高新区优秀志愿服务队；助力2024成都“汤尤杯”、百花奖电影节等重大活动取得圆满成功，得到赛事组委会及市委宣传部等部门的书面表扬和感谢；两位党员分别荣获成都高新区国企工委“优秀党员”“优秀党务工作者”称号，物业公司党支部荣获成都高新区国企工委先进基层党组织。

全心全意做好服务保障。积极履行社会责任，物业公司党支部开展“用心服务·用爱助残”主题关爱活动，为高新青年公寓在住700余名残疾产业工人提供精准、贴心的“管家式”入住服务；加强校企合作，深化产教融合，资管公司党支部与四川电影电视学院开展合作洽谈会，并从师生实践与商业活动结合、文化内容创作、学生就业支持三个方面提供合作资源清单；贯彻落实四川省委、省政府关于开展托底性帮扶工作决策部署，深入德格县实地考察德格县文旅产业现状，研究德格县文旅产业发展思路，利用铁像寺水街和交子大道特色商圈优势，宣传推广德格县旅游路线及文创产品，提升成都高新区—德格县托底性帮扶工作成效，谱写乡村振兴新篇章。

随着目标一个个达成，“城市‘资’星”党建品牌堡垒坚实、凝心聚力、攻坚克难、责任担当的底色愈加清晰。下一步，高投资管党总支将持续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，以党的政治建设为统领，把政治标准和政治要求融入业务发展、融入管理体系，结合高投资管公司实际，不断探索优化党建工作与核心业务契合点、着力点，深入挖掘资产价值，促进消费增长，提升城市品质，助推成都高投集团加快打造科技产业投资运营集团，为成都高新区加快建设具有世界影响力的一流科技园区贡献力量。

（供稿、供图/成都高投资产经营管理有限公司）