为规范物业行业和物业服务市场秩序，四川天府新区公园城市建设局指导物业行业综合党委，坚持以党建引领为主线，聚焦物业管理的难点痛点问题，制定出台《关于加强公园城市物业管理的创新举措》，着力提升物业服务行业的整体质量和水平，不断增强小区居民的满意度和幸福感。

选好群众“管家团”。推动党领导下的业主自治组织全覆盖，对暂不能依法选举成立业委会的，组建由社区“两委”党员参与的物管委。创新业委会（物管委）委员选举方式，坚持发挥党建引领作用，优先推荐社区“两委”党员参选，且明确规定党员占比不低于50%。同时，探索推行社区“两委”成员与小区党组织、业委会（物管委）“双向进入、交叉任职”，优先推荐在业委会（物管委）中任职的党员选聘社区“两委”成员。

保障群众“自主权”。构建由业主评分、管理部门负面评价和信访投诉化解组成的综合评价体系，并建立与之挂钩的物业费浮动机制。每半年组织开展一次综合评价，对评为优秀项目的，可依约上调物业费；对评为不合格项目的，则依约下调物业费；对连续3次评为不合格的，属地街道办指导召开业主大会，由业主集体决定是否续聘。根据评价结果建立“红黑榜”，对列入“红榜”的企业在选聘、综合评聘时重点推荐，对列入“黑榜”的企业进行信用降级、引导业主慎用停用。

守好群众“钱袋子”。探索引入多方监管机制，对预交（预存）物业费、物业服务支出和小区公共收益，由属地街道办、社区或委托的第三方，自行选择一家符合准入条件的金融监管机构，与之签订《物业资金委托监管协议书》，依法开设小区资金监管专户，业主可通过新区综合管理平台实时查看资金收支情况，参与资金收支决策，监管账户内资金依照合同向物业企业或第三方服务机构拨付，形成专户托收、分类拨付、业主可查的物业费收支分离模式。（四川天府新区公园城市建设局党组）