文/本刊记者 黄薇
今年2月2日，在成都天府新区华阳街道华新街社区广都花园小区里，院委会将去年没有用完的物业费返还给居民。居民陈荣忠收到1200元，夸赞院委会尽心尽力免费为大家服务。现场领到红包的居民们也都笑得合不拢嘴。
曾经的广都花园每月物业费收每平方米0.8元，有时候收到的物业费不足四成；现在的物业费仅收每平米0.4元，业主们100%按时上交。物业费降了百分之五十，小区管理却越来越好。是什么促使了这样的转变？记者在华阳街道走访了数个社区，探寻这一转变背后的原因。
麓湖国际社区渔获节上居民其乐融融 供图/麓湖国际社区
党建带自治 老旧院落换新颜
如今的广都花园院坝平整，车辆停放整齐，花园无杂草，绣球花和小菊花点缀在草丛中，十分美丽。外面马路上车辆、行人川流不息，而在广都花园里，没有浮尘与嘈杂，时常能听见鸟叫声，仿佛置身于“世外桃源”。
作为小区的楼栋长，李清余每天都会在院子里转转，排查一些安全隐患。“以前我们小区完全不是现在的模样。”在小区党建文化长廊内，李清余指着墙上的院落自治管理公示牌上的照片，说起了小区转变的过程。“2016年以前，小区进出大门处随意丢放着垃圾，环境很差。车辆乱停乱放，很多车都堵在花台上，为了争夺停车位，小区业主还出现过大打出手的情况。”李清余说：“虽然物业每个月收费0.8元钱一平方米，但是他们毫无作为，业主们自然不愿意上缴物业费，当时物业连40%的物业费都收不齐。这种情况没过多久，物业就退出了小区。”
没人管理小区了，怎么办？为此，李清余和热心居民们找到了华新街社区党委反映情况。在和居民商讨后，华新街社区党委书记邓著丽找到了华阳街道党工委委员、人大工委主任黎晓东共同商议。在黎晓东的建议下，社区党委根据华阳街道推行的“五化五引领”城市党建工作法厘清思路，构建共建共治共享的社区治理新格局。
社区党委结合广都花园小区实际，指导居民通过选举成立了院委会。院委会成员不拿工资，免费为小区居民服务。有了院委会为大家服务，居民自发筹钱，翻新了小区路面，重新打造花园，划好停车线，更新了小区路灯，有了全新的门禁系统……
“现在院委会每月仅收每平方米0.4元的物管费，到了年底还有结余，还对外捐了2000元用于扶贫。” 李清余笑着说：“今年我们又打造了院落微公园，社区出资80%，院委会出资20%。茶余饭后我们就在小区里锻炼身体，小区就是居民共同的家，生活在这里很是舒心啊！”
和广都花园一样，位于华阳街道的宏益家园也是一个有20多年历史的小区，原为凉山氮肥厂的家属区。但踏进小区却看不出老旧的味道，路面干净整洁，花台中绿草茵茵，高低相间的绿植生机勃勃。院落改造后，宏益家园小区党支部发动居民在墙面绘画，设置花园自栽区等，充分调动居民积极性。每逢院落大型绿化管护时，小区党支部还会在院落党员群内发布任务，由党员带头，居民自发参与，既美化了环境，还锻炼了身体。
党员亮身份 邻里互助暖人心
今年6月6日，在华阳街道党工委、华新街社区党委以及瑞丰苑党支部的指导下，广都花园举行了第二届院委会选举大会，所有业主来到小区院落进行投票。小区党员周学健和刘群蓉主动亮明了党员身份，最终都竞选为院委会成员，为小区居民服务。周学健说：“上一届院委会为大家服务了整整三年，没有收一分钱。他们的奉献精神让我很感动，我也要把这个传统继续延续下去。”
一直以来，华阳街道党工委按照“应建尽建”原则在辖区老旧院落科学合理建立党组织，明确院落党组织作为协调各方、引领治理、服务居民的核心地位，筑牢居民大小事的“主心骨”。同时，鼓励院落党组织成员到院委会、议事会、监事会交叉任职，鼓励院落党员主动认领院落事务、积极参与志愿服务，勇当院落治理“主力军”。
与老旧院落不同的是，华阳街道麓湖国际社区在成立之初就成立了麓湖国际社区党支部，通过开展党建工作引领整个社区的顶层设计。社区党支部组建澜雨溪岸、云树两个特色党小组，开展“组织找党员，党员找组织”“双找”活动。在“双找”活动中，澜雨溪岸小区的居民代苗找到了麓湖国际社区党支部，说虽然自己的党组织关系还在单位，但只要社区有需要，就会随叫随到。
麓湖国际社区覆盖范围很广，有7.65平方公里。但正是因为社区党员的无私付出，无形中拉近了居民之间的距离。回忆起上一次自己青霉素过敏的经历，社区居民旺姆还有点后怕：“当时孩子出差了，就我一个人在家。要不是因为代苗在我昏迷后和其他社区党员送我去医院，陪伴我一天一夜，现在的结果我想都不敢想啊！经历了这件事，我觉得远亲不如近邻，他们都是我的亲人啊！”
宏益家园的居民在庭院里下棋 图/余娜
党组织搭台 活动丰富幸福足
10月1日早上，麓湖国际社区艺展中心已经人头攒动。为了观看庆祝中华人民共和国成立70周年阅兵式，居民早早就从各个小区赶到艺展中心。住在云树小区的居民陈亚丽拿着小国旗，和社区好友们一起合影留念。“我早上七点多就赶过来了，还在群里一一通知了小区的好友们，今天的阅兵仪式我们要一起收看，见证祖国的伟大富强！”陈亚丽笑着说。
有了党组织的牵头，小区院落的各项活动丰富多彩，让居民生活得更幸福更充实。在麓湖国际社区，由党支部牵头、社区组织共同打造的麓色菜园和举办的渔获节活动，让居民收获丰收的喜悦；在广都花园，端午节包粽子、重阳节唱歌等活动让小区居民、特别是儿女不在身边的“留守”老人感受到党组织带来的关怀和温暖。
这些美好生活动态是华阳街道党工委作好精准便民服务的一个个缩影。一直以来，华阳街道党工委将社区发展治理架构精细化，大力推动院落、小区、楼栋“微治理”，问需于民，问计于民，广泛发动征集、征求居民解决需求、服务等问题的方法措施——建立院落、小区、楼栋等治理单元架构，处处体现治理体制机制专业化、专门化；围绕建设“美好华阳”目标，结合居民需求、感受，以居民满意度、幸福感为导向，持续打造高品质和谐宜居生活典范，将整洁美丽和谐宜居的生活愿景变成现实，让居民共享公园城市的发展活力。（责编/蒋筱青）
